LNIKA,Inc.


◇総合不動産◇
〈東京都知事免許(1)第112302号〉

−売買・賃貸・仲介・管理−
◇ライフコンサルティング◇
−事業承継・相続・保険・資産運用−

~LNIKAからのご挨拶~

□営業時間
9:00~19:00/年中無休

□電話番号□
(スマホの場合はタップでかけられます
かけ放題ではないお客様は、
当社から直ぐに掛け直し致します。

「直通電話」は個人のお客様専用です。
お気軽にご相談、ご予約等を承ります。

※直通番号への営業は固くお断りいたします。

直接メールでのお問合せ

LINEから「ご相談やご予約」などは
下記のフォームからお願い致します。

不動産会社の選び方

「オススメの不動産会社の選び方」を、

自分の会社にも忖度なしでお話します。


この業界には不動産業者しか見れないサイトが多数あります。
その一つの代表が「レインズ」です。
レインズに関しては、国土交通省が公表している資料をご覧ください。
<消費者の皆様向け>不動産取引に関するお知らせ – 国土交通省


簡単に言えばレインズとは、

流通している物件をご紹介できるサイトです。
つまり、日本全国の物件を基本的にご紹介できるシステムです。
例えば、東京の不動産会社でも北海道の物件をご紹介する事ができます。
(ただし、レインズがあっても紹介できないパターンもあります)


では、同じ物件を紹介してもらえるなら

「何を基準に不動産会社を選ぶべきか」なのか。

不動産の売買は人により一生の買い物

賃貸も人生の長い時間を共にするもの
だからこそ、ハッキリと記載します

株式会社 LNIKA/エルニカ

  代表取締役社長

  荒井 優光 (あらい ひろみつ)

 ■主な保有資格■

・宅地建物取引士 /(東京)第268579号
・賃貸経営管理士 /(1)100807
・2級ファイナンシャル・プランナー
・住宅ローンアドバイザー
・相続財産再鑑定士

・プライバシー保護実務者
・個人情報保護士


(個人情報保護士会 所属)
 所属委員会:公共・インフラ委員会

エルニカの7つの強み

1、個人情報の徹底管理

個人情報保護の有資格者の代表が
全てのお客様の個人情報の

管理を徹底
しております。
(個人情報保護士会所属)


お客様の情報を守るため、
プライバシーに関する学習と、


資格も取得しました。

時代は完全な「情報社会」です。
会社の大小に関係なく

「適正な情報管理が必要」


と強く考えております。


当社では社内においても

無意味な情報の伝達は行いません。

2、「不動産のプロ」のみが対応

当社でいう「不動産のプロ」とは、

単なる売上等の成績が良い者、
不動産業界歴がただ長い者・・、

の事ではありません。

不動産の知識があるのは当然。
話がうまいのも当然です。


私が思う本当のプロとは、

相手の気持ちや思いをくみ取る力
相手の真意を理解する能力が高い者です。


お客様が考えていらっしゃる事

けど営業マンに言いづらいこと、
言わなくてもわかってほしいこと、


それを察するのがプロです
特に不動産という大きな物を

仕事として扱うのであれば、
この能力は必須だと思います。

エルニカでは、お客様の意思決定に関わる業務に関しては、
私が思う本当のプロだけが対応いたします。

これは私がお客様とお約束をできる、当社の強みの一つです。

3、利益主義の完全排除

この業界はハッキリ言うと、

まだまだ「利益主義」です。
利益主義を否定するつもりはないですが、沢山の裏も知っています。
私自身が多数の不動産会社を渡り歩き、経験をしてきた事実です。


私は長年の営業経験から、


本当に喜ばれるサービスを提供していれば

結果は必ずついてくる
ことを知っております。
実際に私自身がこの考えで、会社員時代に多数の実績や成果をあげております。

当然に会社なので売上は大事ですが、


れに縛られた仕事は逆効果と考えております。

よって、エルニカでは

「完全に利益主義を排除」します。

当社には歩合給制度もありません

この理念はシンプルな話ですが、

当社の最大の武器です。

4、最新のIT技術の導入

不動産業界の経験も長くなると、
IT技術等がな
いとしても

最適なご提案は当然に可能です。


しかし「その長い経験や知識と、

数億のデータから分析する人口知能」を合わせる事は、お客様にとってプラスだと考えております。


より良いサービスのご提供と、

情報の可視化を目指しております。

5、SNS戦略

エルニカでは「SNS戦略」

注力していきます。


お任せされた不動産の家主様の為に、


一人でも多くの方に物件をご紹介する為のものでもあります。


「サービスでやれる事は全てやる」


やれる事をやり尽くす事がプロ。
これがエルニカの基本的な考え方です。

(現在SNSは準備中になります)

6、差別化の徹底

多数の差別化がございますが、

企業秘密としている事が多いので、
全ての記載は出来かねます。

一つだけお伝えしますと、
当社では業界の古い


「常識、風習や慣例など」には、
全く縛られるつもりがありません。


古い業界の壁などを壊し、
その分をお客様へのサービスに繋げていく
考えです。


当然で普通の事に聞こえますよね?

どの会社でも言っていそうな事に見えますよね?
ただ、会社員時代はどの会社でも、

それは実現不可能でした。


だからエルニカが誕生したのです。
この考え方一つが、

とても大きな当社の武器です。

7、様々な準備と経験

私の経歴の話になりますが、

私はエルニカ設立のために、
「不動産の仲介(賃貸や売買)はもちろんのこと、不動産管理、土地の仕入れ、


リースバック、不動産投資、不動産事業の立ち上げ等」、
起業をする事は昔から決めていたので、成長のために多数の会社や業務等を経験してきました。

これらの蓄積した全てを、自分以外の方の為に出し切りたいと考えております。

🅰️「エルニカ」の場合で、ご回答いたします。

私は今まで、お客様にとっては悪い意味での

沢山の「制限」の中で仕事をしてきました。

どんな制限かは記載はできませんが、

今は全てが自由です
お客さまの為になることを、

なんでも自由に発言できます
売上ノルマ等を気にして、

ガツガツする必要もありません
一人の方に使える時間制限されません
付き合い等のために、

どこかの会社を推す必要もありません
会社都合の物件を、

オススメする必要もありません

こういった内部事情は、

お客さまには大きなプラスかと思われます。

🅰️はい、本当です
それを実現可能な体制としております。

具体的な根拠を記載します。
・当社は無借金経営です。
・当社に歩合給制度はありません
・当社は、広告費等を最大限に抑えてます
抑えた費用をお客さまのサービスに充てます
なので、例えばHP等も全て自作です。
無駄な経費を一切かけておりません

こういった理由等によりエルニカでは、
利益主義の排除を徹底しております

🅰️この回答が一番難しいです。
どちらかに専門性を持たせたい・・とも考えているのですが。

結論はとちらも得意です
どちらも成果をあげてきました。
よって、HPのデザイン性等も悩んでます。
個人的職歴で言うと、賃貸の方が長いです。

今後はおそらく分社化して、
専門性をもたせていくかと思います。

🅰️HP上に記載していた箇所になります。
もう一つ現在プロジェクトを進行してます
それが最大の差別化であり、強みの根拠です
(根拠の証明になるかと思います)

プロジェクトが開始されたら、

HP上またはライン公式でご報告します。
そのプロジェクトと同時に、

SNSも本格始動を開始します。

春前には開始する予定です。

🅰️私は、ファイナンシャルプランナーですが、
特に、相続の分野を得意としております。
年内中にはFP1級の資格も受験予定です。
相談などで金銭を頂く事はございません
お気軽にご相談ください。

🅰️事業と記載はしておりますが、
そちらの方で金銭を頂くことは、

現時点では考えておりません
あくまでサービスの一つという考えです

例えば、私はFPでもあると同時に、

個人的に投資歴も長いです(約14年程)
なので、金融投資のアドバイスもできます。
(基本的にオススメはしておりませんが)

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株式会社エルニカ
担当:
荒井

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